1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.8万円/㎡
前年比+20.8%
千葉市花見川区
30.3万円/㎡
前年比+77.4%
幕張本郷スカイハイツ
千葉県千葉市花見川区幕張町一丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分
1983年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
1,951万円
29.9万円/㎡
1,252
1,718
2,184
2,650
AI査定結果
推定相場価格
1,951万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,718万円〜2,184万円
26.3万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月11日
幕張本郷スカイハイツ
1,980万円（30.3万円/㎡）/ 2階 / 65.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 30.3万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 1,200万円 | 21.0万円 | 5階 | 57.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,080万円 | 31.8万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 2,180万円 | 33.4万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,888万円 | 33.0万円 | 4階 | 57.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,480万円 | 38.0万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,888万円 | 33.0万円 | 4階 | 57.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,888万円 | 33.1万円 | 4階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,580万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/19 | 2,580万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/28 | 2,590万円 | 38.3万円 | 3階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/04 | 1,580万円 | 23.4万円 | 3階 | 67.63㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 幕張本郷スカイハイツ 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2023/03/30 | ハイマート幕張台 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅4分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 62.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/10 | ベルハイツ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅3分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/24 | サンライズ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅7分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2022/05/21 | コスモ幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅5分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2022/07/15 | リブポート幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅5分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/30 | セントエルモ幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 1,550万円 | 24.3万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2021/05/27 | ルミネ幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.22㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/19 | 新検見川グリーンハイツ 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅13分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/18 | 東急ドエル新検見川ビレジ 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅13分 | 1,580万円 | 28.3万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモ東習志野 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,790万円 | 24.0万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%上昇、千葉市花見川区では77.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は千葉市花見川区の平均と比較して0%割安です。